个样本城市包括了直辖市和除西藏外每个省级行政区至少包括省会城市和一个有代表性城市，该数据的发布基本能够反映全国一手房价格的整体涨跌情况。

　　从当前数据来看，房价同比跌幅持续收窄，但环比向上可持续性不强，环比城市数量比上月减少，环比平均值比有所回落。

　　全国70个城市中，上海新建商品房住宅价格环比、同比均保持领先位置；杭州环比涨幅较快；太原同比房价保持较快修复行情。

　　4月，全国70个大中城市中，新建商品房住宅房价环比上涨的城市有22个，比上月减少2个，环比下跌的城市有45个，比上月增加4个，价格持平的城市有3个，比上月减少2个。

　　从占比来看，约31.43%的城市当前处于环比上涨状态，64.29%的城市当前处于环比下跌状态。

　　24年12月份以来，涨跌幅差值明显收窄，尤其是环比跌幅收窄明显，最大跌幅环比收窄至1%以内，并有进一步收窄的趋势。4月环比最大涨幅0.5%，最大跌幅0.6%，中位数-0.2%，涨跌幅最大差值1.1%。

　　从近1年的数据监测情况来看，连续上涨城市出现积极变化，除上海连续12个月房价环比持续上涨外，太原、南京、深圳、厦门、成都房价12个月中出现上涨的次数也明显增多，其中太原有8个月环比上涨，深圳、南京、成都、厦门有6个月环比上涨。连续12个月下跌的城市数量减少至26个。

　　二线城市环比上涨城市比上月少了1个，环比下跌城市比上月增加1个，上涨城市数量占比42%；三线城市环比上涨城市比上月减少1个，环比下跌城市比上月增加3个，上涨城市数量占比18%。

　　本月，新建商品房环比上涨的22个城市中，涨幅排名前三的城市分别为上海（0.5%，1；环比涨跌，排名位次，下同）、大连（0.5%，1）、杭州（0.4%，3）、天津（0.4%，3）。

　　2024年以来，上海市新建住房价格环比数据持续在0.2%-0.7%区间波动，持续保持房价上涨，在充满不确定的市场中，始终保持独立上涨行情。近一年环比平均涨幅排名第一。

　　2024年以来，大连市新建住房价格环比数据跌多涨少，以下行为主，进入25年以来市场情形有所好转，1、2月连续2月环比上涨，3月出现价格回落，4月涨幅与上海并列全国第一。近一年环比平均跌0.34%，70城中排名第25位。

　　24年以来，杭州市房价环比总体上跌多涨少，从24年11月房价形势出现好转，但稳定性不足，25年2月房价出现下跌反转行情，3、4月环比回升。杭州房价呈现出受政策刺激反应快速、幅度大的市场特征。

　　天津以其友好的落户政策和极具吸引力的高考录取吕，新房房价环比表现长期优于北京，24年以来在房地产市场总体下行的背景下，总体上保持涨跌各半，其中下跌时间主要集中在24年5月-24年10月期间，24年11月后，随市场总体复苏房价环比出现上涨，4月环比创阶段新高。

　　本月45个下跌城市中，跌幅排名靠后的城市为银川（-0.6%，69；环比跌幅，排名位次，下同）、大理（-0.6%，69）、锦州（-0.5%，66）、蚌埠（-0.5%，66）、岳阳（-0.5%，66）.

　　24年以来，银川房价处于环比连续下跌势态，环比最大跌幅-0.8%，近12个月中仅在25年3月出现1次环比微弱上涨，12个月环比平均值-0.36%，70城中排名第27位。24年11月后，房价环比跌幅总体上有所收窄。

　　大理房价同样从24年以来始终处于环比下跌状态，且在24年8月出现环比较大跌幅1.7%，24年11月后，并没有随主流城市出现回暖迹象，反而继续延续下跌行情。

　　锦州24年以房价环比持续下跌，仅在24年11月出现一次环比上涨，近12个月环比平均值-0.4%，70城排名第40位，属于下跌较大的城市。

　　蚌埠24年以来房价环比持续下跌，且下跌幅度较大，24年11月后，房价环比跌幅有所收窄，但进入25年后，房价环比跌幅有加速下行的趋势，近12个月环比平均值-0.49%，70城排名第49位，属于下跌较大的城市。

　　岳阳24年以来房价环比持续下跌，且下跌幅度较大，24年8月录得环比下跌最大值1.1%。24年11月后，房价环比跌幅有所收窄，近12个月环比平均值-0.53%，70城排名第54位，属于环比深度下跌的城市。

　　24年以来，北京房地产市场价格波动幅度较大，总体表现跌多涨少，相比上海表现不佳。24年11月后跌幅所有收窄，25年4个月中2涨2跌，当前处于多空博弈阶段。北京是以二手房成交占比为主导的城市，房地产政策相对保守，对市场刺激有限，对一手房房价支持也相对有限。

　　24年以来，广州属于在一线城市中房价环比跌幅深度下行的城市，总体上处于房价持续下跌过程中，最大环比跌幅-1.4%，24年11月份后，在全国市场止跌回稳的背景下，下跌幅度持续收窄，但始终未能出现环比上涨情形。

　　本月，长沙新建住房价格环比涨0.2%，涨幅在全国70城中排名第11位；郑州新建住房价格环比涨0.1%，在全国70城中排名第15位。

　　24年以来，郑州与长沙作为中部城市，房价走势基本类似，两城均在24年11月后出现了止跌回暖迹象，在25年2月小幅下调后，3月、4月份迅速回正。12个月平均涨跌幅情况来看，郑州环比平均跌0.33%，全国排名21；长沙环比平均跌0.43%，全国排名第42。

　　本月，南京新建住房价格环比跌0.4%，涨幅在全国70城中排名第54位；重庆新建住房价格环比涨0.3%，涨幅在全国70城中排名第5位。

　　2024年1月-2025年4月，两地房价表现首尾时间差异较大，中间阶段表现基本类同，两地表现出政策刺激表现一致性和市场独立发展分化的典型特征，其中，重庆的市场表现要优于南京。在24年初和25年初均呈现房价环比上行的特点，而南京则在24年初和25年4月份表现出市场疲软房价下行的特点。

　　本月，太原新建住房价格环比涨0.3%，涨幅在全国70城中排名第5位；太原市场24年以来房价总体上处于修复向上的市场行情，近12个月环比平均值0.09%，全国70城平均值仅次于上海，排名第2位。

　　本月，全国70个大中城市新建商品房住宅价格，同比上涨的城市有3个，比上月增加1个，同比下跌的有67个，比上月增加1个。

　　本月，全国70个大中城市新建商品房住宅房价：同比平均跌-4.55%，比上月平均跌幅收窄0.44%；最高涨幅为5.9%，比上月涨幅扩大0.2%，跌幅最大为-8.4%，最大涨跌幅差值14.3%。

　　4月份，房价同比上涨的3个城市中一线个，二线个；下跌的67个城市中，一线个，三线个。从同比数据来看，在3月上海、太原2城同比上涨的基础上，杭州本月同比数据也实现上涨，其余城市同比仍处于下跌状态。

　　5.9%，1）；当月同比涨跌，当月排名位次，下同）、太原（1.1%，2）、杭州（0.1%，2）。1.上海

　　在全国70城中涨跌榜中排名第1位，比与上月同比增长扩大0.2%。从近一年的数据来看，上海房价同比保持持续上涨。2.太原（

　　.2%，在全国70城中涨跌榜中排名第2位，涨幅比上月扩大0.1%。从近1年数据看，从24年10月后，同比价格开始强劲反弹。本月，杭州新建商品房住宅房价

　　同比涨0.1%，在全国70城中涨跌榜中排名第3位。从近1年数据看，从24年10月后，同比价格跌幅逐步收窄，并在25年4月份实现同比上涨。（三）同比下跌的城市为便于区分下跌程度，将按以下标准对应各城市房价同比下跌烈度。

　　跌幅靠后的三个城市与上月相同仍然为：温州（-8.4%，70）、金华（-7.8%，69）、昆明（-7.7%，68）。1.温州（-8.4%，70

　　%，比上月同比跌幅收窄0.5%，在全国70城中涨跌榜中排名第70位，24年以来，温州房价总体上处于持续下跌状态，24年10月后跌幅逐步收窄，但仍处在跌幅较大的区间。从下跌幅度看，温州房价属于同比跌幅深度调整的城市，同比最大跌幅超过10%。2.金华（-7.8%，69

　　%，比上月同比跌幅收窄1.3%，在全国70城中涨跌榜中排名第69位。与温州房价走势类似，24年以来，温州房价总体上处于持续下跌状态，24年10月后跌幅逐步收窄，但仍处在跌幅较大的区间。从下跌幅度看，金华房价属于同比跌幅深度调整的城市，同比最大跌幅超过10%。3.昆明（-7.9%，68

　　%，比上月同比跌幅收窄0.2%，在全国70城中涨跌榜中排名第68位。24年以来昆明房价同比持续下跌。从下跌幅度看，昆明房价属于同比大幅调整的城市，同比最大跌幅超过5%，但小于10%。（四）特定城市房价同比涨跌情况

　　%，比上月同比跌幅收窄0.7%，在全国70城中涨跌榜中排名第35位。从房价走势看，24年以来北京房价同比持续走低，且当前仍在下行趋势中，从下跌幅度看，北京房价属于同比大幅调整的城市，跌幅超过5%。2.天津（-2.2%，7

　　%，比上月同比跌幅收窄0.3%，在全国70城中涨跌榜中排名第7位。从房价走势看，24年以来天津房价同比持续走低，25年后跌幅由逐步收窄的趋势。从下跌幅度看，天津房价属于同比轻度的城市。3.广州（-6.3%，

　　%，比上月同比跌幅收窄0.6%，在全国70城中涨跌榜中排名第56位。从房价走势看，24年以来广州房价同比持续走低，从24年11月跌幅开始收窄。从下跌幅度看，广州房价属于深度调整的城市，最大同比跌幅超过10%，当前同比跌幅正逐步收窄，但仍处于下跌状态。4.长沙（-5%，

　　%，比上月同比跌幅收窄0.8%，在全国70城中涨跌榜中排名第37位。从房价走势看，24年以来长沙房价同比持续走低，25年3月跌幅开始收窄，从下跌幅度看，长沙房价属于大幅调整的城市，最大同比跌幅超过5%，但小于10%。5.郑州（-3.8%，20

　　%，比上月同比跌幅收窄0.8%，在全国70城中涨跌榜中排名第20位。从房价走势看，24年以来郑州房价同比持续走低，从24年12月跌幅开始收窄，从下跌幅度看，郑州房价属于大幅调整的城市，最大同比跌幅超过5%，但小于10%。6.南京（-1.7%，5

　　%，比上月同比跌幅收窄0.4%，在全国70城中涨跌榜中排名第5位。从房价走势看，24年8月后，南京房价同比跌幅持续快速收窄，下跌幅度由深度调整，进入到轻度调整区间。7.重庆（-4%，23

　　%，比上月同比跌幅收窄1.5%，在全国70城中涨跌榜中排名第23位。从房价走势看，24年4月后，重庆房价同比出现下跌情形，期间最大跌幅6.3%，属于大幅调整城市，当前处于中度调整区间。8.太原（1.1%，2