但这里面，我们也提到有一个新盘需要引起关注，它属于地铁3号线东延段上盖，最小户型为建面约73㎡、总价仅1字头......

　　一、地铁3号线东延段石碁南站就在隔壁，一线号线东延段石碁南站步行到项目销售中心，乐居君大约用了16分钟（如百度地图所示），冷雨+冷风双重暴击下，乐居君心里打出了疑问：说好的地铁盘呢？

　　但其实，项目首推的一期1#、2#在金龙城财富广场隔壁，与3号线东延段石碁南站仅一路之隔，目测从地铁站步行到住宅用时会比到销售中心缩短一半。

　　换言之，从小区门口到地铁口的单程步行距离大概能控制在10分钟内（以乐居君本次步行时间估算），对于上班一族来说很方便。

　　另外，地铁3号线东延段含金量很高，能一线直达珠城，还能在两站之外的番禺广场换乘18号线号线到广州南站。

　　项目首推一期的1#、2#，户型为建面约73㎡四空间-建面约87㎡五空间-建面约89㎡五空间-建面约106㎡五空间-建面约130㎡五空间。

　　周边在售的小户型，包括尚上名筑的建面约78㎡二房、中海亚运城的建面约87㎡两房，两者的实用率都比不上珑曜上城，项目的建面约73㎡，能做到四空间，这点很能打。

　　三、项目会配建一所9年一贯制学校，具体会在本月底公布；另外作为总体量约68万㎡的巨无霸大盘，项目分两期开发，首推的一期配套约4000㎡商业。

　　如果不需要那么多房间的话，可以考虑像样板间一样把靠近客厅的卧室打掉，造成开放式书房，既增加了客厅空间，又添时尚感。

　　价格也有优势，约1万元/㎡的拿地价，如果卖2万出头的线万元左右，即使是面积最大的建面约130㎡户型，总价可能也不超300万元。（仅为乐居猜测，以实际为准）。

　　乐居君个人认为项目首开的一期位置会比二期好，一期更靠近地铁，且楼层相对会低一点；二期靠近学校，可能会有点吵，楼层也更高点。

　　至于缺点，项目也不是没有，目前它周边还是以农田、厂房为主，与发展多年的亚运城相比，生活配套稍有缺乏，需要买家花时间成本去等待。